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Judicaturas.2005. Parte 2


21) Para que surta efecto la prenda contra tercero, conforme al artículo 1.865 del Código Civil:
a) Debe constar en escritura pública.
b) Debe notificarse al tercero la constitución del derecho.
c) Debe inscribirse la prenda en el Registro correspondiente.
d) Debe constar por instrumento público la certeza de la fecha.
22) Los bienes anteriormente hipotecados, de acuerdo con el artículo 107 de la Ley Hipotecaria:
a) No pueden ser objeto de segunda hipoteca.
b) Pueden ser hipotecados, aunque lo estén con el pacto de no volverlos a hipotecar.
c) Pueden ser hipotecados, siempre que por pacto expreso se prevea tal posibilidad.
d) Sólo pueden ser hipotecados con el consentimiento previo del acreedor hipotecario.
23) Los Registradores calificarán, conforme el artículo 18 de la Ley Hipotecaria:
a) La legalidad extrínseca e intrínseca de los documentos.
b) La legalidad de las formas extrínsecas de los documentos, la capacidad de los otorgantes y la validez de
los actos dispositivos contenidos en las escrituras.
c) La legalidad de los documentos y la capacidad de los otorgantes.
d) La legalidad de los documentos y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras.
24) En las obligaciones condic ionales, las condiciones imposibles:
a) Se tienen por no puestas.
b) Anulan la obligación que de ellas dependa.
c) La obligación surtirá todos sus efectos con arreglo a las disposiciones del Código Civil.
d) Son nulas y no impiden el cumplimiento de la obligación.
25) En las obligaciones con cláusula penal, sólo puede moderarse la pena por el tribunal, de acuerdo con el artículo
1.154 del Código Civil:
a) En caso de cumplimiento parcial o irregular de la obligación principal.
b) Sólo en caso de cumplimiento irregular.
c) Sólo en caso de cumplimiento parcial.
d) Se puede moderar la pena aun cuando se incumpla totalmente la obligación.
26) En la imputación de pagos, conforme al artículo 1.173 del Código Civil, si la deuda produce intereses:
a) Mientras no esté cubierto el capital, no podrán satisfacerse los intereses.
b) El acreedor puede optar entre imputar el pago al capital o a los intereses.
c) El deudor puede optar entre imputar el pago al capital o a los intereses.
d) No podrá estimarse hecho el pago por cuenta del capital mientras no estén cubiertos los intereses.
27) En el Código Civil, la responsabilidad procedente del dolo:
a) Es exigible en todas las obligaciones, sin perjuicio de la renuncia a la acción para hacerla efectiva.
b) Es exigible en todas las obligaciones, pero podrá moderarse por los Tribunales según los casos.
c) Es exigible en todas las obligaciones, siendo nula la renuncia a la acción para hacerla efectiva.
d) Fuera de los casos expresamente mencionados en la Ley, no es exigible la responsabilidad procedente de dolo.
28) De conformidad con el al artículo 1.275 del Código Civil, es ilícita la causa:
a) Sólo cuando se opone a la ley.
b) Sólo cuando se opone a la moral.
c) Cuando se opone a la ley, la moral o las buenas costumbres.
d) Cuando se opone a la ley o a la moral.
29) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.284 del Código Civil, si alguna cláusula admitiere diversos sentidos:
a) Deberá integrarse según el uso o la costumbre del país.
b) Será entendido en aquel que sea más conforme a la naturaleza del contrato.
c) Será entendido en aquel que implique menor transmisión de bienes y derechos.
d) Deberá entenderse en el sentido más adecuado para que produzca efecto.
30) A falta de pacto y conforme al artículo 1.500 del Código Civil, el comprador estará obligado a pagar el precio:
a) Al perfeccionarse el contrato.
b) En el tiempo en que se haga entrega de la cosa vendida.
c) A la firma del contrato.
d) En el plazo que el tribunal señale.
31) De conformidad con el artículo 1.522 del Código Civil, cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto:
a) Sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común.
b) Será preferido el propietario que tengan mayor porción en la cosa común
c) Será preferido el propietario que tengan menor porción en la cosa común..
d) Será preferido el primero que lo solicite.
32) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.560 del Código Civil, si un tercero perturbare el uso de la finca arrendada:
a) El arrendador está obligado a responder, sin perjuicio de la acción directa del arrendatario.
b) El arrendador no está obligado a responder, pero el arrendatario tendrá acción directa contra el perturbador.
c) El arrendador debe responder de la perturbación si es requerido al efecto por el arrendatario.
d) El arrendador está obligado a responder y deberá indemnizar al arrendatario en caso contrario.
33) La vivienda arrendada, conforme a la LAU, sólo se podrá subarrendar:
a) De forma total y previo consentimiento escrito del arrendador.
b) De forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.
c) La Ley de Arrendamientos Urbanos prohibe el subarriendo.
d) Sólo es posible el subarriendo gratuito.
34) En el arrendamiento para uso distinto de la vivienda sujeto a la LAU, el adquirente de la finca arrendada:
a) No se subroga en los derechos y obligaciones del arrendador.
b) Quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en él los requisitos
del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.
c) Puede el adquirente resolver el arrendamiento, indemnizando al arrendatario.
d) El adquirente se subroga en todo caso en los derechos y obligaciones del arrendador.
35) De acuerdo con el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la edificación, el constructor responderá por vicios que afecten a elementos de acabado:
a) Dentro del plazo de seis meses.
b) Dentro del plazo de tres años.
c) Dentro del plazo de un año.
d) Dentro del plazo de diez años.
36) Conforme al artículo 1.667 del Código Civil, el contrato de sociedad civil:
a) Debe formalizarse por escrito.
b) Debe otorgarse en escritura pública.
c) No está sujeto a forma alguna.
d) Se puede constituir en cualquier forma, salvo que se aportaren a ella inmuebles o derechos reales, en cuyo caso será necesaria la escritura pública.
37) Conforme al artículo 1.711 del Código Civil, en general, a falta de pacto en contrario:
a) El mandato se supone gratuito.
b) El mandato se supone oneroso.
c) El mandato se presume gratuito si el mandatario tiene por ocupación el desempeño de servicios de la especie a que se refiere el mandato.
d) Se estará, en lo que a la retribución se refiere, a la costumbre del lugar.
38) De acuerdo con el artículo 1.825 del Código Civil:
a) La fianza no puede constituirse en garantía de deudas futuras.
b) La fianza puede constituirse en garantía de deudas futuras, siempre que el importe sea conocido.
c) Puede prestarse la fianza en garantía de deudas futuras, siempre que se constituya en escritura pública.
d) Puede prestarse la fianza en garantía de deudas futuras, cuyo importe no sea aún conocido.
39) De conformidad con el artículo 1.890 del Código Civil, la responsabilidad de los gestores de negocios ajenos, cuando fueren dos o más:
a) Será solidaria.
b) Será mancomunada.
c) Será proporcional a la participación en el negocio.
d) Será mancomunada, salvo que medie pacto expreso con el mandante.
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